Investing.com — Düşen mortgage faiz oranları, ABD’deki ortalama aylık mortgage ödemesini 2.616 dolara indirdi. Redfin’in yeni raporuna göre bu, Ocak ayından bu yana görülen en düşük seviye.
Haftalık ortalama mortgage faiz oranı 10 aylık düşüşle yüzde 6,58’e geriledi. Salı günü itibarıyla günlük ortalama oran ise yüzde 6,51 seviyesinde bulunuyor.
Konut maliyetlerindeki bu düşüş, bazı alıcıları piyasaya geri döndürmeye başladı. 27 Ağustos’ta sona eren dört haftalık dönemde bekleyen konut satışları yıllık bazda yüzde 1,6 arttı. Bu artış, 2025’in büyük bölümünde yaşanan düşüşlerin ardından üst üste ikinci ay yükselişe işaret ediyor.
Redfin’in ev gezileri ve diğer alım hizmetlerini ölçen Alıcı Talebi Endeksi, bir ay öncesine göre yaklaşık yüzde 3 yükseldi. Ev gezileri de geçen yılın aynı dönemine kıyasla daha hızlı bir artış gösteriyor.
San Francisco’daki Redfin Premier temsilcisi Ali Mafi şöyle diyor: “Alıcılar etrafta dolaşıyor. Ev arayanlar, mortgage oranları düşmeye başladığından beri ev satın alma konusunda daha güvenli hissediyorlar. Bazıları şimdi teklifler yapıyor, ancak diğerleri oranların daha da düşeceğine bahse girerek bekliyor.”
Bu olumlu sinyallere rağmen, birçok potansiyel alıcı hala tereddüt ediyor. Seattle ve Nashville gibi pazarlardaki Redfin temsilcileri, artan bir talep gözlemlemediklerini belirtiyor. Birçok muhtemel alıcı, Federal Rezerv’in Eylül ayında faiz indirimine gitmesini bekliyor. Ancak Redfin ekonomistleri, mevcut mortgage oranlarının muhtemelen beklenen faiz indirimini zaten yansıttığını belirtiyor.
Arz tarafında, yeni ilanlar yıllık bazda yüzde 1,9 arttı. Bu, iki ayı aşkın süredeki en büyük artış. Bu durum, daha önce bekleyen bazı satıcıların oranlar düştükçe piyasaya girmeye başladığını gösteriyor.
Konut piyasası bölgesel farklılıklar göstermeye devam ediyor. Detroit, Pittsburgh ve Cleveland, ortalama satış fiyatlarında sırasıyla yüzde 12,4, yüzde 9,6 ve yüzde 8,2 ile en büyük yıllık artışları yaşadı. Buna karşılık, Dallas, Oakland ve Orlando’da sırasıyla yüzde 3,4, yüzde 2,7 ve yüzde 2,2 düşüşler görüldü.
Bekleyen satışlar en çok Pittsburgh (yüzde 12,1), Cleveland (yüzde 9,4) ve Columbus’ta (yüzde 8,9) artarken, Houston, Seattle ve Miami’de en büyük düşüşler yaşandı.
Ülke genelinde ortalama talep edilen fiyat 398.975 dolar olup, geçen yıla göre yüzde 3,3 artış gösterdi. Aktif ilanlar ise yıllık bazda yüzde 12,1 artarak Mart 2024’ten bu yana en küçük yükselişi kaydetti.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
